买房组合贷款还是纯商贷划算

买房选择组合贷款还是纯商贷划算，取决于个人的财务状况、贷款利率、还款能力和预期收益等因素。

在选择买房贷款方式时，组合贷款和纯商贷各有优劣，以下是两种贷款方式的一些考量因素：

1. 组合贷款：

优点：组合贷款通常包括公积金贷款和商业贷款两部分，公积金贷款的利率低于商业贷款，可以节省一定的利息支出。此外，公积金贷款的申请门槛相对较低，对于公积金缴存者来说，是一种较为划算的选择。

缺点：组合贷款的审批流程相对复杂，需要满足公积金贷款的相关条件，并且贷款总额和期限可能受到公积金贷款政策的影响。此外，如果公积金贷款部分未还清，可能会影响后续的商业贷款申请。

2. 纯商贷：

优点：纯商贷审批流程相对简单，灵活性较高，可以根据个人需求调整贷款额度和期限。此外，商业贷款的利率虽然高于公积金贷款，但近年来银行贷款政策有所放宽，利率相对稳定。

缺点：纯商贷的利息成本较高，对于预算有限的家庭来说，长期还款压力较大。

综合来看，如果个人公积金缴存额度较高，且希望降低利息成本，选择组合贷款可能更划算。如果个人公积金缴存额度有限，或者希望简化贷款流程，纯商贷可能是一个更好的选择。此外，还需考虑个人的还款能力，确保贷款金额在可承受范围内，避免因贷款压力过大而影响生活质量。

总之，选择哪种贷款方式应根据个人实际情况综合考虑，建议在做出决定前咨询专业人士，以获得更全面的建议。