产权房动迁安置同租赁房有啥区别

产权房动迁安置与租赁房的主要区别在于产权归属、居住稳定性、权益保障和投资价值等方面。

产权房动迁安置通常是指政府在拆迁旧有房屋时，对被拆迁户进行的住房安置。这种安置方式有以下特点：

1. 产权归属：动迁安置房通常是新房，被拆迁户获得的是房屋的产权，可以自由买卖、继承和出租。

2. 居住稳定性：产权房动迁安置的房屋产权清晰，居住稳定性较高，居住者不用担心因房屋性质变动而失去居住权。

3. 权益保障：产权房动迁安置的住户享有与市场上普通产权房相同的权益，包括房产证、抵押权、继承权等。

4. 投资价值：产权房动迁安置房在二手房市场中有一定的投资价值，其价值通常与市场同类房产相当。

租赁房则是指通过租赁合同，租户获得在一定期限内使用房屋的权利。租赁房的特点如下：

1. 产权归属：租赁房的产权归房东所有，租户仅有使用权，无权买卖或继承。

2. 居住稳定性：租赁房的居住稳定性相对较低，租户可能因房东原因或合同到期而需要搬家。

3. 权益保障：租赁房的权益保障相对较弱，租户的权益主要依靠租赁合同来维护。

4. 投资价值：租赁房本身不具备投资价值，但租赁市场稳定时，通过出租可以获得租金收入。

总的来说，产权房动迁安置与租赁房在产权、居住稳定性、权益保障和投资价值等方面存在显著差异。