交完首付要立刻去银行贷款吗是真的吗

不是的，交完首付后并不需要立刻去银行贷款。

交完首付并不意味着必须立刻去银行办理贷款手续。这是因为房屋购买过程中，贷款通常只是整个交易的一部分，而且涉及到多个环节和考量。

首先，买家在交完首付后，通常需要等待开发商办理产权证、办理预告登记等手续，这些步骤可能需要一段时间。在这些手续完成之前，银行贷款的申请和审批流程可能并不具备实际的操作条件。

其次，即使手续齐全，银行贷款的审批也需要一定的时间。银行会根据买家的信用记录、收入证明、工作稳定性等因素进行综合评估，这一过程可能需要几个工作日到几周不等。

再者，有些买家可能会选择先支付部分首付，然后在之后的某个时间点再申请贷款。这样做的好处是，买家可以根据自己的资金状况和还款能力来合理安排贷款额度，避免因贷款额度过高而带来的财务压力。

此外，提前申请贷款可能会让买家在利率变动时处于不利地位。如果市场利率在贷款申请期间上升，那么买家可能会承担更高的贷款成本。

因此，交完首付后，买家应该根据自身情况和市场环境，综合考虑何时去银行办理贷款手续。在决定申请贷款之前，可以咨询专业的房地产顾问或银行工作人员，以确保自己的决策符合自身利益。