天津楼房多少年后必须拆除

根据天津市的规定，楼房拆除的年限没有统一的标准，通常取决于建筑物的使用年限、安全性能、城市规划需求等多方面因素。

天津市的楼房拆除工作并非按照固定的年限来执行，而是根据以下因素综合考虑：

1. 建筑物的使用年限：一般情况下，建筑物使用年限达到一定年限后，相关部门会对其进行安全评估。如果评估结果显示建筑物存在安全隐患，可能会被要求拆除或进行加固处理。

2. 安全性能：建筑物的安全性能是拆除与否的关键因素。如果建筑物存在严重的安全隐患，如地基不稳、墙体裂缝、结构老化等，相关部门会要求其拆除。

3. 城市规划需求：随着城市建设的不断发展，一些老旧住宅区可能会被纳入城市改造计划。在这种情况下，相关部门会根据城市规划需求，对老旧住宅区内的楼房进行拆除。

4. 居民意愿：在拆除过程中，相关部门会充分尊重居民意愿。如果大部分居民同意拆除，那么拆除工作将得以顺利进行。

具体到年限，以下是一些参考：

一般住宅楼：使用年限达到30-50年左右，如果存在安全隐患，可能会被要求拆除或加固。

公共建筑：如学校、医院等，使用年限可能会更长，但同样需要定期进行安全评估。

需要注意的是，这些年限仅供参考，实际拆除工作还需根据具体情况进行判断。此外，随着天津市城市建设的发展，拆除工作可能会更加严格，以保障城市安全、提高居民生活质量。

总之，天津市楼房拆除的年限没有统一标准，需要综合考虑多方面因素。如果您所在的楼房面临拆除，建议关注相关部门的通知，了解具体拆除计划。