不动产抵押权注销什么意思

不动产抵押权注销指的是将不动产抵押权从登记机关的登记簿上予以删除，意味着该不动产上的抵押权关系终止，不再对抵押物的处置产生影响。

不动产抵押权注销是指在不动产抵押权设立后，由于一定的原因，抵押权人和抵押人双方或者其中一方根据法律规定或者双方协商一致，申请将登记在不动产登记簿上的抵押权予以取消的行为。以下是关于不动产抵押权注销的详细解释：

1. 注销原因：不动产抵押权注销的原因可能包括抵押权已履行完毕、抵押合同解除、主债权消灭、抵押权人放弃抵押权、抵押权期限届满等。

2. 注销程序：不动产抵押权注销需要经过以下程序：

抵押权人和抵押人或者其中一方向不动产登记机关提出注销申请；

登记机关对申请材料进行审核；

审核通过后，登记机关在不动产登记簿上注销抵押权登记。

3. 注销的法律效果：

注销后，抵押权不再对抵押物的处置产生影响，抵押物可以自由买卖、转让或继承；

抵押权注销后，如果抵押权人要求债务人履行债务，债务人可以不承担抵押物的优先受偿权。

4. 注销的法律意义：

对于抵押权人来说，注销抵押权意味着其权益得到了保障，避免了因抵押权未及时注销而可能产生的法律风险；

对于抵押人来说，注销抵押权意味着其财产权利得到恢复，不再受到抵押权的限制。