集体建设用地有房本吗

集体建设用地上的房屋可以有房产证，但并非所有情况下都能获得房产证。

集体建设用地是指在农村集体土地上建设的房屋和设施，这类土地属于农村集体经济组织所有。在我国，集体建设用地上的房屋是否能够获得房产证，主要取决于以下几个因素：

1. 土地性质：如果集体建设用地已经依法转为国有土地，那么在该土地上建造的房屋是可以申请房产证的。但如果土地性质仍然是集体土地，那么房屋的产权证书可能不是传统的房产证。

2. 土地使用手续：集体建设用地上的房屋，如果已经办理了合法的土地使用手续，并且符合当地的规划和建设要求，那么是有可能获得房产证的。这些手续可能包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3. 房屋建造时间：在一些地区，对于早期建造的集体建设用地上的房屋，可能会采取一些特殊政策，允许这些房屋申请房产证。但对于新建的房屋，如果没有合法的土地使用手续，可能无法获得房产证。

4. 地方政策：不同地区的政策可能有所不同，有的地方可能对集体建设用地上的房屋发放一种特殊的产权证书，而不是传统的房产证。这种证书虽然不能像房产证那样在全国范围内通用，但在当地具有一定的法律效力。

5. 房屋性质：如果集体建设用地上的房屋是用于居住的，那么申请房产证的可能性相对较高。如果是用于商业或其他用途，可能需要满足更严格的条件。

总的来说，集体建设用地上的房屋是否能够获得房产证，需要根据具体情况进行判断。以下是一些可能的情况：

已转为国有土地：如果集体建设用地已经转为国有土地，并且房屋建造合法，那么可以申请房产证。

合法的土地使用手续：即使土地性质仍然是集体土地，但如果房屋建造合法，并且有完整的土地使用手续，也可能获得房产证。

特殊政策：在一些地区，对于特定情况下的集体建设用地上的房屋，可能会有特殊政策允许申请房产证。

无法获得房产证：如果房屋建造没有合法的土地使用手续，或者不符合当地的政策要求，那么可能无法获得房产证。

因此，对于集体建设用地上的房屋是否能够获得房产证的问题，需要根据实际情况和当地政策来具体分析。