不动产权登记需要什么证件和手续

不动产权登记需要以下证件和手续。

不动产权登记是确认不动产所有权和使用权的重要法律程序，办理时需要准备以下证件和手续：

1. 申请人身份证明：申请人需提供身份证、户口本等有效身份证明材料。

2. 不动产权属证书：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明申请人已合法取得不动产的所有权或使用权。

3. 不动产权属来源证明：如购房合同、继承证明、赠与合同、法院判决书等，证明申请人取得不动产的合法途径。

4. 测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告，详细说明不动产的位置、面积、四至等。

5. 房屋买卖合同或转让协议：如涉及房屋买卖或转让，需提供相应的合同或协议。

6. 税费缴纳证明：如已缴纳相关税费，需提供缴税凭证。

7. 共有权人同意证明：如不动产为多人共有，需提供其他共有权人的同意证明。

8. 离婚协议或法院判决书：如申请人因离婚涉及不动产分割，需提供相关协议或判决书。

9. 房屋拆除、搬迁补偿协议：如因公共利益需要拆除房屋或搬迁，需提供补偿协议。

10. 其他相关证明材料：根据具体情况，可能还需要提供其他证明材料，如土地征收补偿协议、房屋征收补偿协议等。

办理不动产权登记的具体流程如下：

1. 申请：申请人向不动产登记机构提交上述证件和手续。

2. 审查：不动产登记机构对申请人提交的材料进行审查。

3. 登记：审查无误后，不动产登记机构进行登记，并向申请人发放不动产权证书。

4. 公告：不动产登记机构对登记事项进行公告，接受社会监督。

需要注意的是，不同地区可能存在细微差别，具体办理时请以当地不动产登记机构的要求为准。