房产出租后还能计提折旧吗

可以。

在会计和税务处理中，房产出租后是否可以计提折旧取决于该房产的用途和会计政策。以下是关于房产出租后是否可以计提折旧的详细解释：

1. 会计角度：根据国际财务报告准则（IFRS）和我国的企业会计准则，一旦房产开始出租，其目的从自用转为经营性出租，那么该房产的折旧计提通常不会停止。这是因为出租的房产仍然是企业资产的一部分，其目的是为了产生租金收入，因此应当继续按照折旧政策计提折旧。

2. 税务角度：在税务处理上，不同国家和地区可能有不同的规定。在大多数国家，出租的房产在计算应纳税所得额时可以计提折旧。这是因为折旧被视为一种成本，可以减少租金收入带来的应税收入。例如，在中国，房产出租产生的租金收入在计算应纳税所得额时，可以扣除房产的折旧费用。

3. 折旧方法：折旧方法通常采用直线法或者加速折旧法。直线法意味着每年按照相同金额计提折旧，而加速折旧法则在房产早期计提更多折旧，后期计提较少。

4. 特殊情况：如果房产出租期间进行了大修或改良，可能需要暂停折旧，直到改良部分达到预定可使用状态。此外，如果房产因任何原因不再用于出租，如出售或自用，则应当停止计提折旧。

总之，房产出租后可以继续计提折旧，这是会计和税务处理中常见的做法，有助于真实反映企业的资产价值和经营成果。