房屋商业贷款年限对年龄有限制

是的，房屋商业贷款年限对年龄有限制。

房屋商业贷款年限受借款人年龄的影响。一般来说，借款人的年龄越大，最长贷款年限越短。这是因为银行会考虑到借款人的还款能力和预期寿命。例如，在中国，贷款者通常需满足以下条件：

1. 年龄在18周岁（含）以上至65周岁（含）以下，具体年龄上限可能因银行政策而异。

2. 贷款年限与借款人年龄之和通常不超过65岁，部分银行可能放宽至70岁。

3. 贷款年限与房屋房龄之和通常不超过50年。

此外，不同地区的政策可能有所不同，具体情况需要咨询具体的贷款银行。例如，北京市近期推出的公积金贷款政策对老旧小区改造后的房屋贷款年限有所放宽，但这主要针对公积金贷款，而非商业贷款。对于商业贷款而言，年限和年龄的限制依然存在。