邮储银行的房贷二次抵押怎么弄

邮储银行的房贷二次抵押是指借款人在首次抵押贷款的基础上，再次将房屋抵押给银行以获取更多贷款的行为。以下是办理邮储银行房贷二次抵押的基本步骤：

1. 咨询银行：首先，借款人需要联系邮储银行了解二次抵押贷款的条件、利率、额度等信息。

2. 准备材料：借款人需要准备以下材料：

借款人的身份证明；

原有抵押贷款的合同和房产证；

财务状况证明，如工资单、纳税证明、银行流水等；

房屋评估报告；

如果是商业贷款，可能还需要提供公司营业执照、财务报表等。

3. 房屋评估：银行要求借款人提供房屋评估报告，以确定房屋的当前价值。

4. 签订合同：在银行审核通过后，借款人需要与银行签订二次抵押贷款合同。

5. 办理抵押登记：借款人需要到房产管理部门办理抵押登记手续，将房屋再次抵押给银行。

6. 贷款发放：抵押登记完成后，银行将按照合同约定发放贷款。

7. 还款计划：借款人需要按照约定的还款计划按时还款。

需要注意的是，邮储银行对二次抵押贷款的申请条件较为严格，通常要求借款人的信用良好，且原有抵押贷款的还款情况良好。此外，银行也会根据房屋的市场价值、借款人的信用状况和还款能力等因素来决定贷款的额度和利率。

在整个过程中，借款人应确保提供的所有材料真实有效，并严格按照银行的要求进行操作。同时，借款人还应关注贷款利率的变化，以便在条件允许的情况下，选择更合适的贷款方案。