外地户口在沈阳买二手房需要什么

外地户口在沈阳买二手房需要准备以下材料和相关手续。

外地户口在沈阳购买二手房，需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是外地户口在沈阳购买二手房所需准备的内容：

1. 身份证原件及复印件：身份证是证明个人身份的基本证件，购房过程中需要出示原件，并提交复印件。

2. 户口本原件及复印件：户口本能够证明购房者的户口性质和家庭成员关系，同样需要提供原件和复印件。

3. 婚姻证明：未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证复印件。

4. 收入证明：收入证明是银行审核贷款资格的重要依据，需要提供最近几个月的工资单、银行流水等。

5. 购房资格证明：外地户口购房者需要提供在沈阳的居住证明，如房产证、租房合同等，证明在沈阳有稳定居住地。

6. 征信报告：购房者需到中国人民银行征信中心查询个人信用报告，无不良信用记录。

7. 购房合同：与卖方签订的购房合同，需明确双方的权利和义务。

8. 首付款：根据购房合同，购房者需支付一定比例的首付款，通常为总房款的30%至50%。

9. 购房款支付方式：确定购房款支付方式，如现金、转账等。

10. 房产评估报告：在办理贷款时，银行可能要求提供房产评估报告。

11. 契税缴纳证明：购买二手房需要缴纳契税，缴纳后取得缴纳证明。

12. 贷款申请：如选择贷款购房，需向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

13. 房产过户手续：完成购房款支付和贷款手续后，需要到房管局办理房产过户手续。

14. 物业交割：与卖方办理物业交割手续，包括钥匙、物业费结清证明等。

外地户口在沈阳购买二手房的流程大致如下：

1. 看房：选择合适的二手房，与卖方协商价格和条款。

2. 签订购房合同：双方在合同中明确权利义务，签订正式的购房合同。

3. 支付首付款：按照合同约定支付首付款。

4. 办理贷款：如需贷款，向银行提交贷款申请，等待审批。

5. 办理房产过户：在房管局办理房产过户手续，取得新的房产证。

6. 物业交割：与卖方完成物业交割，接管房屋。

在整个过程中，外地户口购房者需要密切关注购房政策和流程的变化，确保顺利购买到心仪的二手房。