买新房交钥匙交房时怎么验收

买新房交钥匙交房时，验收新房应细致检查，确保房屋质量、配套设施、附属设施等符合合同约定。

买新房交钥匙交房时，验收新房是一个非常重要的环节，关系到后续居住的舒适度和生活质量。以下是一份详细的验收流程和注意事项：

1. 准备验收工具：

扩音器：用于检查房屋内的管道是否有漏水、滴水的声音。

照相机或录像机：记录验收过程中的问题。

灯泡：检查灯具是否正常。

米尺：测量房间尺寸是否符合合同约定。

验电笔：检查电路是否安全。

水桶：检查下水道是否通畅。

2. 查看合同和交房通知书：

确认交房通知书上的交房日期、交房方式等信息。

核对合同中的房屋面积、户型、配套设施等是否与实际相符。

3. 外观检查：

检查房屋外墙、门窗、阳台等是否有裂缝、破损。

检查屋顶、地面、墙面是否有渗漏现象。

检查公共区域如电梯、楼梯等是否符合标准。

4. 内部检查：

检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活。

检查水电表是否正常，水电费是否已结清。

检查电路是否安全，插座、开关是否正常工作。

检查管道是否通畅，下水道是否有堵塞。

检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、起泡、脱落等问题。

5. 配套设施检查：

检查厨房、卫生间是否安装完毕，设备是否正常。

检查空调、热水器等家电是否正常工作。

检查室内外绿化、景观设施是否到位。

6. 附属设施检查：

检查电梯是否正常运行。

检查消防设施是否齐全且正常。

检查小区内的公共设施如健身房、游泳池等是否可用。

7. 记录问题：

在验收过程中，发现任何问题都要详细记录，包括问题描述、照片或视频证据等。

与开发商或物业沟通，确认解决问题的期限和方案。

8. 签署验收单：

在所有问题得到解决后，签署验收单，表示对房屋的接收。

验收新房是一个细致的工作，需要耐心和细致。如果遇到问题，不要怕麻烦，及时与开发商或物业沟通解决，确保入住后的生活质量。