有一套公寓在买一套房算是首套房吗

不算

在回答这个问题之前，我们需要明确“首套房”的定义。在中国房地产市场中，“首套房”通常指的是个人或家庭在贷款购房时，没有使用过任何形式的房地产贷款购买的房产。这个定义通常包括以下几个方面：

1. 个人或家庭名下没有正在还款的住房贷款。

2. 个人或家庭没有名下登记的房产。

3. 个人或家庭没有通过房地产交易市场购买过任何房产。

根据这个定义，拥有一套公寓再购买一套房通常不被视为首套房。原因如下：

首先，即使这套公寓尚未贷款购买，它也属于个人或家庭名下的房产。一旦购买了第二套房产，并且通过贷款购买，那么这套公寓和第二套房产都将被计算在内，从而失去了首套房的资格。

其次，如果个人或家庭名下已经有了一套公寓，即使这套公寓是全款购买，那么在购买第二套房产时，由于已有房产记录，银行和其他金融机构在评估贷款申请时，可能会将第二套房产视为非首套房，从而可能影响贷款利率和贷款条件。

因此，简而言之，拥有一套公寓后再购买一套房，通常不算是首套房。在申请房贷时，需要根据实际情况和当地政策来确定具体的贷款条件和利率。