卖了一套房再买是第二套吗

不是

在房地产市场中，所谓的“第二套房产”通常指的是个人或家庭在购买第一套自住房产之后，再次购买的房产。如果某人卖掉了自己原有的房产，然后再购买另一套房产，那么这第二套房产的认定通常是基于其购买时的状态，而不是基于卖掉第一套房产的事实。

具体来说，如果卖掉的是自住房产，那么再次购买的房子，如果用于投资或改善居住条件，那么它仍然可以被视为第一套房产。但如果卖掉的是投资性房产，那么再次购买的房子通常会被认定为第二套房产，尤其是在需要支付更高的首付比例或贷款利率的情况下。

因此，是否是第二套房产，关键在于购买时的房产性质和用途，而不是卖掉第一套房子的行为。