买房贷款不通过怎么办理

买房贷款不通过时，可以尝试以下几种方法来办理。

买房贷款不通过可能是由多种原因造成的，如信用记录不佳、收入证明不足、房产评估价值不高等。面对这种情况，以下是一些可行的解决方法：

1. 检查申请材料：首先，仔细检查你的贷款申请材料是否完整、准确。确保所有收入证明、工作证明、身份证、户口本等文件齐全，且信息无误。

2. 改善信用记录：如果你的信用记录不佳，可能是由于逾期还款、信用卡欠款等原因。可以尝试支付所有逾期款项，保持良好的信用习惯，等待信用记录改善后再申请贷款。

3. 增加收入证明：如果收入证明不足以满足银行的要求，可以尝试提供额外的收入证明，如兼职收入、奖金等。同时，也可以考虑增加担保人，以提高贷款申请的通过率。

4. 调整贷款金额或期限：如果贷款金额过高，银行可能会拒绝贷款。可以尝试降低贷款金额或延长贷款期限，以降低每月还款额，提高贷款申请的成功率。

5. 选择合适的贷款产品：不同的贷款产品有不同的申请条件。可以咨询多家银行，选择最适合自己情况的贷款产品。

6. 咨询专业人士：如果自己无法解决问题，可以咨询贷款顾问或律师，他们可能会提供一些专业建议，帮助你找到解决问题的方法。

7. 等待时机：有时候，贷款申请不通过可能是因为市场状况不佳或银行政策调整。在这种情况下，可以等待一段时间，观察市场和政策变化，再重新申请。

8. 考虑其他融资方式：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑其他融资方式，如民间借贷、众筹等。

总之，买房贷款不通过时，要保持冷静，分析原因，采取相应的措施。通过合理调整申请策略，提高贷款申请的成功率。