45万的二手房全部税费126平多少钱

45万的二手房，面积126平方米，全部税费大约为7.8万元。

在计算45万元二手房的全部税费时，我们需要考虑几个主要因素，包括契税、印花税、房产交易手续费、个人所得税、土地增值税等。以下是对这些税费的具体分析和计算：

1. 契税：契税是根据房屋总价和购买者的身份来计算的。对于首次购房的普通住宅，契税税率为1%-3%。假设购买者属于首次购房且购买的是普通住宅，那么契税可能在1.5万元左右。

2. 印花税：印花税的税率通常为0.05%，即房屋总价的0.05%。按照45万元计算，印花税约为2250元。

3. 房产交易手续费：房产交易手续费通常按房屋成交价的0.05%收取。以此计算，手续费约为2250元。

4. 个人所得税：个人所得税的征收标准取决于房屋持有年限。如果是满五唯一的房屋（即持有满五年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税。如果不是，个人所得税的税率为1%。假设需要缴纳个人所得税，那么税费约为4500元。

5. 土地增值税：土地增值税的计算较为复杂，需要根据具体情况来确定。在此简化计算，假设土地增值税税率为2%，那么税费约为9000元。

将上述各项税费相加，我们得到大约7.8万元的税费总额。请注意，这个计算是基于一系列假设的，实际税费可能会因地区、房屋具体情况以及政策变化而有所不同。此外，还有一些可能的额外费用，如房屋评估费、抵押登记费等，也需要考虑在内。