公积金二套房比第一套利率高多少

公积金二套房的贷款利率通常比首套房的贷款利率高出约1.1倍。

公积金贷款的利率通常由各地区的公积金管理中心根据相关政策制定，具有一定的稳定性。对于首套房的公积金贷款，一般基准利率为3.25%，而二套房的公积金贷款利率则通常在3.25%的基础上增加约1.1倍。这样计算下来，二套房的公积金贷款利率大约在4%左右。

需要注意的是，二套房的认定标准与首套房有所不同。公积金中心在认定二套房时，只考虑借款人名下现有的房产，而不考虑其过去的房产和按揭贷款历史。这意味着，即使借款人之前已经用公积金购买了一套房子，并在还清贷款后将其出售，再次申请公积金贷款购买新房子时，只要借款人名下没有未结清的公积金贷款记录，依然可以被视为购买首套房。

此外，购买二套房时，借款人需要支付的首付比例通常也比首套房要高。对于首套房，使用公积金贷款的最低首付比例为20%，而二套房的最低首付比例一般为40%。

总的来说，由于二套房的贷款利率和首付比例都比首套房高，这增加了购房者的经济负担，因此在申请二套房公积金贷款时，借款人需要充分考虑自己的经济状况和还款能力。