杭州房屋过户需要什么手续和证件

杭州房屋过户需要准备相关手续和证件，具体包括但不限于身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明、契税完税证明、房屋买卖合同等。

杭州房屋过户是一项复杂的法律程序，涉及到多个部门和环节。以下详细介绍了杭州房屋过户所需的手续和证件：

1. 业主需提供身份证、户口本原件及复印件。身份证是证明业主身份的重要证件，户口本则是证明业主户籍信息的证明。

2. 房产证是证明房屋所有权的重要证件。业主需提供房产证原件及复印件，以便办理过户手续。

3. 婚姻状况证明。若业主已婚，需提供结婚证原件及复印件；若离婚，需提供离婚证原件及复印件。

4. 契税完税证明。在过户过程中，需缴纳契税。业主需提供契税完税证明，证明已缴纳契税。

5. 房屋买卖合同。若房屋是通过买卖方式过户，需提供房屋买卖合同原件及复印件。

6. 若房屋存在抵押贷款，需提供贷款合同、抵押合同等相关证明。

7. 若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同等相关证明。

8. 若房屋继承，需提供继承证明、遗产分配协议等相关证明。

9. 若房屋赠与，需提供赠与协议等相关证明。

10. 若房屋买卖双方为直系亲属，可享受一定的税收优惠政策，需提供直系亲属关系证明。

在办理过户手续时，业主需将上述证件和手续提交给相关部门进行审核。审核通过后，相关部门将办理过户手续，并将新的房产证颁发给业主。在整个过程中，业主需耐心等待，确保各项手续办理顺利。