按揭能拿到房产证吗

按揭是可以拿到房产证的。

按揭购房是指购房者通过银行贷款的方式购买房产，并在未来一定期限内分期偿还贷款本息。在这种购房方式下，购房者能够拿到房产证，但房产证在未还清贷款期间通常会被抵押给银行。

以下是按揭购房获得房产证的详细流程和情况：

1. 房产证的获取：在购房者与开发商完成房产交易后，开发商需要在规定的时间内将办理房产证所需的资料报送至当地房地产行政主管部门。购房者按照合同约定的时间，在商品房交付使用后，可以向开发商申请办理房产证。

2. 抵押状态：由于购房款部分是通过银行贷款支付的，房产证在办理后通常会被抵押给银行作为贷款的担保。这意味着在购房者还清全部贷款之前，房产证原件可能会由银行保管。

3. 还清贷款：购房者按时偿还贷款，直至贷款全部结清后，可以向银行申请解除抵押。银行在核实贷款结清后，会出具解除抵押的证明，购房者可以持此证明和相关材料到房产交易中心办理房产证的解押手续。

4. 申请房产证：对于已经还清贷款的按揭购房者，可以通过以下两种方式申请房产证：

直接还款后取得：还清贷款后，购房者可以从银行获得一张解除抵押的证明，然后到房产交易中心注销贷款，并领取房产证。

按时还款两年后申请：一些银行规定，购房者按时还款满两年后，也可以向银行申请房产证。这种情况下，银行会发放一个带有“房地产他项应享受的利益专用章”的房产证，表明房屋仍处于抵押状态。

5. 房产证过户：对于二手房的按揭购房，购房者需要先完成房屋过户手续，才能拿到房产证。

总之，按揭购房是可以拿到房产证的，但房产证在贷款期间处于抵押状态，购房者需要还清贷款并解除抵押后才能完全拥有房产证。