按揭的房子不想要了怎么办手续

按揭的房子不想要了，可以通过提前还款、房屋出售、房屋出租或办理房屋抵押贷款等方式进行处理。具体手续因地区和银行政策不同而有所差异，以下将详细介绍相关流程。

当购房者因各种原因不再想要按揭中的房子时，可以采取以下几种方式进行处理：

1. 提前还款：

咨询银行：首先需要咨询贷款银行，了解提前还款的具体政策和可能产生的费用，如违约金等。

准备材料：准备好身份证、贷款合同、银行卡等相关材料。

办理手续：按照银行要求，提交提前还款申请，并按照约定的时间完成还款。

2. 房屋出售：

评估房价：对房屋进行市场评估，确定合理的出售价格。

发布信息：通过各种渠道发布房屋出售信息，包括房产中介、网络平台等。

谈判签约：与买家进行价格和条款的谈判，签订房屋买卖合同。

办理过户：在合同签订后，按照当地房产交易流程办理房屋过户手续，包括缴纳税费、注销抵押登记等。

3. 房屋出租：

租赁合同：与租户签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。

装修维护：根据需要，对房屋进行必要的装修和维护，确保房屋适合出租。

收租管理：定期收取租金，并对房屋进行管理，确保租户的安全和房屋的完好。

4. 办理房屋抵押贷款：

评估价值：对房屋进行市场价值评估。

申请贷款：向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。

签订合同：与银行签订抵押贷款合同。

办理抵押登记：在房屋管理部门办理抵押登记手续。

在处理按揭房屋的过程中，需要注意以下几点：

了解政策：不同地区和银行对房屋处置有不同的政策，务必详细了解相关法律法规和银行规定。

费用预算：提前还款、房屋出售、出租或抵押都可能产生一定的费用，如违约金、中介费、税费等，要做好费用预算。

时间安排：处理房屋手续可能需要一定的时间，提前做好时间规划。

法律咨询：在处理过程中，如有疑问，应及时咨询专业律师，确保自身权益。

总之，按揭的房子不想要了，可以通过提前还款、房屋出售、房屋出租或办理房屋抵押贷款等方式进行处理，具体手续需根据实际情况和当地政策进行调整。