异地有房没有贷款深圳算首套吗

异地有房没有贷款，在深圳购房算首套。

在深圳购房时，首套房的认定标准通常包括购房者的购房记录、贷款记录以及婚姻状况等因素。根据深圳当地的房地产政策，以下情况可以认定为首套房：

1. 购房者及其配偶在深圳范围内无自有住房，且之前没有在深圳购买过任何形式的住房（包括二手房、新房、共有产权房等）。

2. 购房者及其配偶在异地有房产，但该房产没有进行过贷款，且在深圳范围内无自有住房。

在这种情况下，异地有房但无贷款的购房者，在深圳购房时可以享受首套房的优惠政策。具体来说，以下是几个关键点：

首套房的贷款利率通常比二套房的贷款利率要低，这有助于减轻购房者的贷款压力。

首套房的购房税费优惠政策通常比二套房更为优惠，例如契税和印花税等。

部分地方政策可能对首套房购房者在购房资格、限购等方面给予一定的宽松政策。

需要注意的是，虽然异地有房没有贷款在深圳购房可以算作首套房，但具体的认定标准可能会因政策调整而有所不同。因此，购房者在购房前应详细了解当地的房地产政策，以免因政策变化而影响到购房权益。

此外，以下情况也可能影响首套房的认定：

如果购房者在异地有贷款购房记录，即便该房产已经出售或被还清，可能会被视为有过购房记录，从而影响在深圳购房时的首套房认定。

如果购房者及其配偶在深圳范围内有过共有产权房、经济适用房等形式的购房记录，也可能影响到首套房的认定。

总之，异地有房没有贷款的购房者，在深圳购房时只要满足当地首套房的认定标准，就可以享受首套房的相关优惠政策。在购房前，建议购房者详细咨询相关部门，确保准确了解政策规定，以便顺利购房。