预收房租计合同负债还是预收账款

预收房租应计为合同负债。

在会计处理中，预收房租的归类取决于其与租赁合同的关系以及企业是否已经履行了相应的履约义务。根据《企业会计准则》的相关规定，预收房租的会计处理如下：

1. 合同负债的定义：合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。这意味着，如果企业已经收取了客户的款项，但尚未履行相应的商品或服务提供义务，那么这笔款项应被确认为合同负债。

2. 预收房租的情况：在租赁业务中，预收房租通常指的是租赁方在租赁期开始前收取的租金。如果租赁合同已经正式签订，且租赁方已经具备了按照合同规定提供租赁服务的义务，那么预收的租金应当计入合同负债。

3. 合同负债与预收账款的区别：

合同负债：与合同直接相关，企业已经收取了客户的款项，但尚未履行合同规定的义务，因此这笔款项作为负债进行会计处理。

预收账款：通常是指企业在合同成立之前，客户预先支付的款项，或者对于不符合收入确认条件的交易，企业暂时持有的客户款项。

4. 预收房租的会计处理：

当企业收取预收房租时，应将这笔款项借记“银行存款”等科目，贷记“合同负债”科目。

在租赁期结束时，企业履行了提供租赁服务的义务，应将“合同负债”科目的金额转入“主营业务收入”等科目，借记“合同负债”，贷记“主营业务收入”。

5. 总结：预收房租作为租赁业务的一部分，其款项的收取与租赁合同的签订和履行密切相关。因此，预收房租应计入合同负债，而不是预收账款。这样的会计处理能够更准确地反映企业的财务状况，符合会计准则的要求。

通过上述分析，我们可以得出结论：预收房租应当计为合同负债。这种处理方式有助于确保企业的财务报表能够真实、公允地反映其财务状况和经营成果。