营改增后房产税计税基础

营改增后，房产税的计税基础有所调整，以适应增值税改革的税收环境。

随着我国增值税改革的深入推进，营改增政策的实施对房产税的计税基础产生了影响。营改增后，房产税的计税基础发生了以下调整：

1. 调整计税依据：营改增后，房产税的计税依据由原来的房产原值调整为房产评估价值。房产评估价值是指按照房地产市场价格，结合房产本身的状况、地理位置、配套设施等因素，经过专业评估机构评估得出的房产价值。

2. 优化计税方式：营改增后，房产税的计税方式由原来的从价计税调整为从价计税和从租计税相结合的方式。从价计税是指按照房产评估价值的一定比例计征房产税；从租计税是指按照房产租赁收入的一定比例计征房产税。

3. 调整税收优惠政策：营改增后，针对房产税的税收优惠政策进行了调整。如对企事业单位、社会团体、基金会等机构拥有的房产，继续实行房产税减免政策；对个人拥有的非营业性房产，免征房产税。

4. 优化税收征管：营改增后，税收征管部门将加强对房产税的征管，确保税收政策的落实。具体措施包括：

（1）加强房产税的申报、征收和缴纳工作，确保纳税人依法纳税；

（2）建立健全房产税的评估制度，提高评估的准确性和公正性；

（3）加大对偷逃房产税行为的查处力度，维护税收秩序。

总之，营改增后，房产税的计税基础、计税方式、税收优惠政策和税收征管等方面都发生了调整。这些调整旨在适应增值税改革的税收环境，确保税收政策的公平、公正，同时提高税收征管的效率和水平。