房子营业税就是增值税吗

房子营业税不是增值税。

房子营业税和增值税是两种不同的税费，它们在性质、征税对象和计算方式上都有所区别。

首先，从性质上来看，房子营业税是一种流转税，它是在商品或服务从生产者转移到消费者过程中，按照销售额或营业额的一定比例征收的。而增值税是一种消费税，它是在商品或服务的生产、流通和消费环节中，按照增值额的一定比例征收的。增值税的特点是只对增值部分征税，避免了对同一环节多次征税的问题。

其次，从征税对象来看，房子营业税主要针对的是房地产交易过程中的营业额，即房地产开发商或中间商在销售房屋时产生的收入。而增值税的征税对象则更广泛，包括所有在生产和流通环节中增加价值的商品和服务。

再次，从计算方式来看，房子营业税的计算通常是按照房屋交易总额的一定比例进行，而增值税则是根据商品或服务的增值额来计算。这意味着，如果房屋在销售过程中没有增加价值，或者增值部分很少，那么增值税的税负可能会相对较低。

最后，值得注意的是，随着我国税制的改革，营业税已经逐步被增值税所取代。但这一改革主要针对的是企业经营活动中的流转税，对于个人房屋交易，营业税和增值税仍然是两种不同的税费。

综上所述，房子营业税和增值税在本质上是不同的，它们分别代表了我国税收体系中流转税和消费税的不同形式。