交房时有面积差怎么办

遇到交房时面积差问题，应及时与开发商沟通解决。

当业主在收房时发现实际交付面积与合同约定面积存在差异时，可以按照以下步骤进行处理：

1. 核对面积差异：首先，详细核对合同中约定的面积与实际测量面积之间的差异，确认是否存在误差。

2. 收集证据：收集相关证据，如购房合同、面积实测报告、开发商提供的面积计算依据等。

3. 联系开发商：与开发商或物业管理公司联系，说明面积差异问题，要求解释原因。

4. 协商解决：与开发商协商，根据国家相关规定和合同约定，确定面积差异的处理方式。通常有以下几种处理方法：

面积误差在3%以内：开发商应承担补足或补差价的义务。

面积误差超过3%：开发商应承担违约责任，具体处理方式可协商解决，如退还房款、减少房款、增加面积等。

5. 寻求法律援助：如果开发商拒绝或未能妥善解决面积差异问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼。

6. 关注后续服务：在问题解决后，关注开发商的后续服务，确保居住环境稳定。