的产权面积与建筑面积一定相同吗对吗

不一定相同。

产权面积与建筑面积不一定相同，这是由于两者计算方式的不同所导致的。

建筑面积是指建筑物外墙（包括山墙）外围水平投影面积的总和，它包括了所有室内空间以及楼板、梁等结构的面积。换句话说，建筑面积是一个更为宏观的概念，它涵盖了整个建筑物的空间范围。

而产权面积，也称为实际使用面积或套内面积，是指业主实际可以使用的面积，通常不包括外墙、梁等结构部分。产权面积的计算通常只包括室内实际使用空间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，不包括阳台、飘窗等部分。

在实际生活中，由于建筑设计、施工误差以及测量方法等因素的影响，产权面积往往小于建筑面积。例如，在测量建筑面积时，可能会将外墙、梁等结构部分也计算在内，而在计算产权面积时，这些部分则被排除在外。此外，由于阳台、飘窗等部分不计入产权面积，因此产权面积也会相应减小。

总之，产权面积与建筑面积不一定相同，两者之间存在一定的差距。在购买房屋时，了解这一差距对于评估房屋的实际使用价值具有重要意义。