新成立物业公司需要什么材料

新成立物业公司需要准备的材料包括但不限于营业执照、开户许可证、物业资质证书、公司名称核准通知书、公司章程、股东会决议、企业管理制度和标准、人员配备证明、办公场所证明、公司管理人员信息、公司出资比例证明等。

新成立物业公司前，需要准备以下详细材料：

1. 营业执照：这是公司合法运营的基础，需向工商行政管理部门申请办理。营业执照代表公司已取得经营权，是公司合法性的证明。

2. 开户许可证：由银行办理，用于公司进行资金往来。开户后，银行会颁发开户许可证，是公司财务活动的必要条件。

3. 物业资质证书：由住房城乡建设部门审批，分为三个等级。这是物业公司承接物业管理项目的必要条件。

4. 公司名称核准通知书：在工商部门提交公司名称核准申请后，若通过审核，会收到此通知书。

5. 公司章程：是公司运营的基本规则，需明确公司的经营范围、组织机构、权利义务等。

6. 股东会决议：表明公司股东对公司成立、运营等方面的共识和决策。

7. 企业管理制度和标准：包括服务收费情况等，便于公司规范运营。

8. 人员配备证明：包括物业管理专业人员、工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，需提供职称考核及职业资格证书。

9. 办公场所证明：需提供办公场所的产权证或租房合同等证明材料。

10. 公司管理人员信息：包括公司法定代表人、监事、董事等人员的基本信息。

11. 公司出资比例证明：表明公司股东出资的比例和金额。

以上材料是成立物业公司的基础，不同地区可能还有其他具体要求，建议在办理过程中咨询当地工商行政管理部门和住房城乡建设部门。