广州买二手公寓要交哪些税

广州购买二手公寓需要缴纳的税费包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、土地出让金和产权登记费等。

在广州购买二手公寓时，涉及的税费种类较多，具体如下：

1. 契税：根据交易价格的不同，契税的计征方式也不同。通常情况下，契税按（成交价-增值税（不含附加费））的3%来计算。

2. 增值税：增值税的计算方式有两种情况。若提供发票，增值税为成交价的5%，并需额外支付城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。若不提供发票，增值税同样为成交价的5%，并需支付相应的附加税费。

3. 土地增值税：土地增值税的计税依据是增值额，即成交价减去上手发票价（每年加计5%）以及有关税金。根据增值额的不同，税率分为四级累进速算公式，具体税率为增值额的30%、40%、50%和60%，对应可扣除项目分别为15%、20%、25%和35%。

4. 个人所得税：对于满五年且是家庭唯一生活用房的二手公寓，转让时免征个人所得税。否则，个人所得税的征收标准为房屋总价的1%或差额的20%。

5. 土地出让金：若房屋购买时未缴纳土地出让金，需要按购房款的8%进行补交。

6. 产权登记费：购买二手公寓时，还需支付产权登记费用，该费用根据房屋的性质和面积有所不同。

7. 交易服务费：交易过程中，买卖双方可能需要支付交易服务费，具体费用由市场行情决定。

总的来说，广州购买二手公寓时需要缴纳的税费较多，因此在购房前应对税费进行详细了解和合理规划，以确保交易顺利进行。