物业服务费由谁承担

物业服务费通常由业主承担。

物业服务费是由业主承担的费用，这是基于物业管理服务的性质和业主与物业服务企业之间的合同关系。以下是关于物业服务费由谁承担的详细解释：

首先，物业服务费是指业主为获取物业服务企业提供的物业管理服务所支付的费用。这些服务可能包括小区的清洁、安保、绿化、维修等。

在法律层面，根据《中华人民共和国物权法》和相关物业管理条例，业主作为物业管理区域内房屋的所有权人，有义务按照物业服务合同支付物业服务费。物业服务合同是由业主大会或者业主委员会与物业服务企业签订的，明确了双方的权利和义务。

在实际操作中，物业服务费的缴纳通常有以下几种方式：

1. 分期缴纳：业主可以在物业服务合同规定的期限内，按照约定的分期金额支付物业服务费。

2. 预付制：业主在物业服务合同签订时，一次性支付一定期限内的物业服务费。

3. 按实际发生支付：部分物业服务项目可能根据实际使用情况按月或按季度支付费用。

此外，物业服务费的承担还涉及以下情况：

共有部分服务费：涉及物业管理区域内共有部分的物业服务，如电梯、公共区域清洁等，全体业主共同承担。

专有部分服务费：涉及业主专有部分的物业服务，如专有部分的清洁、维修等，由业主个人承担。

公共收益：物业管理区域内产生的公共收益，如广告收入、停车费等，可以用来弥补物业服务费的不足。

总之，物业服务费由业主承担，这是物业管理服务的正常运作和小区维护的基本保障。业主应当遵守物业服务合同的规定，按时足额缴纳物业服务费。