开发商可以收物业费吗

是的，开发商可以在特定条件下收取物业费。

物业费是物业管理服务的一种费用，通常由物业管理公司向业主收取。然而，在房地产开发过程中，开发商是否可以收取物业费，以及如何收取，涉及到法律法规和合同约定。

首先，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业管理服务应当由物业管理企业或者其委托的其他机构提供，并按照合同约定向业主收取物业管理服务费。这意味着，在物业建成并交付使用后，物业管理服务应由物业管理公司提供，并收取物业费。

然而，在房地产开发过程中，开发商在某些情况下也可以收取物业费。以下是一些具体情况：

1. 临时物业管理服务：在物业建成并交付使用前，由于尚未成立正式的物业管理公司，开发商可能会提供临时物业管理服务。在这种情况下，开发商可以收取临时物业管理费。

2. 物业管理前期费用：开发商在建设物业过程中，可能会产生一些与物业管理相关的费用，如绿化、设施维护等。这些费用可以在开发商的物业销售合同中约定，由购房者支付。

3. 合同约定：开发商与购房者签订的购房合同中，可以约定开发商在物业交付使用前收取物业管理费。这种情况下，物业费的具体金额、收取方式等都需要在合同中进行明确。

4. 法律法规允许：在某些特殊情况下，如法律、法规明确规定开发商可以收取物业费，开发商则可以按照规定收取。

需要注意的是，无论开发商是否收取物业费，都应当遵循公平、合理、公开的原则，并严格按照合同约定和法律程序进行。同时，开发商收取的物业费应当用于物业的管理和维护，不得挪作他用。