公寓房补偿是住宅的3倍吗

不是，公寓房补偿并不是住宅的3倍。

关于公寓房补偿是否为住宅的3倍，这一说法并不准确。实际上，公寓房补偿的计算方式与住宅补偿的计算方式相似，但具体补偿标准会根据当地政府的政策、房屋的具体情况以及市场价值等因素有所不同。

首先，需要明确的是，无论是公寓房还是住宅，其补偿通常包括以下几个部分：

1. 重置成新价补偿：这是根据房屋的重置成本（即重建房屋所需费用）和房屋的使用年限来计算的。这部分补偿旨在补偿房屋本身的损失。

2. 搬迁费用：包括搬迁过程中的运输、临时住宿等费用。

3. 装修补偿：如果房屋内有装修，补偿将包括装修费用的补偿。

4. 附属物补偿：如车库、阳台等附属设施的补偿。

至于公寓房和住宅补偿比例的问题，通常情况下，两者的补偿标准是相同的。但在实际操作中，以下因素可能会影响补偿比例：

房屋性质：虽然公寓和住宅的补偿标准相似，但不同性质的房屋可能会有不同的补偿政策。

地理位置：不同地区的房地产市场状况和政府政策不同，可能导致补偿比例有所差异。

房屋条件：房屋的结构、年代、使用状况等也会影响补偿标准。

政策调整：随着城市规划和土地政策的调整，补偿标准也会有所变化。

因此，不能一概而论地说公寓房补偿是住宅的3倍。具体的补偿金额需要根据当地政府的补偿规定和房屋的具体情况进行计算。如果您需要了解具体的补偿标准，建议咨询当地政府部门或专业的房地产评估机构。