军人买房子贷款流程

军人贷款买房的流程大致如下：

1. 申请准备：首先，军人需要了解当地相关政策，确定自己是否符合申请条件。通常，符合条件的军人包括现役军官、文职干部、士官以及军队管理的退休干部等。

2. 填写申请表：符合条件的军人需前往银行或公积金管理中心填写贷款申请表，并提交相关材料。

3. 提交材料：所需材料一般包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明以及其他贷款行所需的资料。

4. 律师事务所审阅：提交的材料将被送往指定的律师事务所进行审阅，律师会对借款申请人的身份和资信情况进行评估，并向银行出具《法律意见书》和《见证书》。

5. 银行复审：银行将对借款申请人的资信资料进行复审，确保所有信息的真实性和准确性。

6. 签订合同：在所有审核通过后，银行会与借款申请人签订个人住房贷款合同、担保合同等相关文件。

7. 贷款发放：合同签订后，银行将按照合同约定进行贷款发放。

对于军人公积金贷款买房，流程略有不同，主要包括以下步骤：

1. 提出申请：借款人携带收集好的相关材料，提出贷款申请。

2. 审核上报：借款人所在单位后勤机关财务部门会同营房部门，对借款人申请材料进行审查，并通过《军人住房公积金贷款管理系统》上报军区。

3. 贷款办理：各单位后勤机关财务部门在收到军区下达的《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人。

军人贷款买房还有以下优惠政策：

公积金贷款优惠：军人可以申请使用住房公积金贷款，享受较低的贷款利率。

贷款额度：军人申请公积金贷款的额度一般不超过40万元，最长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。

贷款年限：军人贷款年限的确定一般会根据还款占收入的比例来决定，通常要求月供不超过收入的50%。

需要注意的是，军人贷款买房的具体流程和优惠政策可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议军人向当地的银行或公积金管理中心咨询具体细节。