121平二手房交易税多少

121平二手房交易税费大约在2%-3%之间,具体金额需根据当地政策和房产的具体情况确定。
二手房交易税费包括多个方面,主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。以下是大致的计算方式:
1. 契税:契税是按照房屋成交价格的一定比例征收的。对于普通住宅,契税税率为1%-3%。在121平的二手房交易中,如果房屋属于普通住宅,契税可能在1.21万元至3.63万元之间。
2. 个人所得税:个人所得税通常是按照房屋原值与成交价之间的差额的一定比例征收的,税率一般为1%。如果房屋持有满5年且是家庭唯一住房,则免征个人所得税。在121平的二手房交易中,个人所得税可能在0到一定金额之间。
3. 增值税及附加税费:增值税及附加税费是针对非普通住宅或者不满5年的普通住宅征收的。增值税税率为5.6%,附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,通常在增值税基础上再加征一定比例。在121平的二手房交易中,增值税及附加税费可能在几千到几万元不等。
需要注意的是,具体的税费金额还会受到当地政府的税收政策、房屋的具体情况(如是否满五年、是否为唯一住房等)以及交易双方协商结果的影响。因此,实际税费可能会有所不同。建议在交易前咨询当地的房地产交易中心或税务部门,以获取准确的税费计算。