上海首套房卖了以后再买房是首套房吗

上海首套房卖了以后再买房通常是首套房。

在上海，关于首套房的定义和优惠政策一直备受关注。很多人在购房时都会遇到一个疑问：如果我已经卖掉了自己的首套房，那么再买房是否还是首套房？下面我们就来详细解析一下这个问题。

首先，我们需要明确什么是首套房。首套房指的是个人名下在购房时没有贷款记录的房产。根据这个定义，我们可以得出结论：如果一个人之前卖掉了自己的首套房，那么在卖掉后的一段时间内再次购买房产，只要在购房时没有贷款记录，那么这仍然属于首套房。

然而，这个规定也有一些建议和限制。以下是一些需要考虑的因素：

1. 购房时间：在卖掉首套房后的一段时间内，再次购房通常被视为首套房。但具体时间限制因地区而异，上海地区一般规定为2年。如果超过这个时间，再次购房则可能被视为二套房。

2. 贷款记录：在购房前，购房者需要确保自己的名下没有贷款记录。如果有贷款记录，即使之前卖掉了首套房，再次购房也可能被视为二套房。

3. 房产性质：首套房的定义通常适用于住宅性质的房产。如果购房者购买的是非住宅性质的房产，如商铺、写字楼等，那么即使之前卖掉了首套房，再次购买非住宅性质房产也不属于首套房。

4. 优惠政策：首套房通常享有一定的优惠政策，如低首付、低利率等。在满足上述条件下，购房者可以继续享受这些优惠政策。

总之，上海首套房卖了以后再买房通常是首套房。但需要注意的是，购房者需要遵守相关规定，确保在购房时没有贷款记录，并且符合购房时间等要求。只有这样，才能顺利享受首套房的优惠政策。