厦门明发商业广场为什么不拆

厦门明发商业广场不拆的原因可能与城市规划、商业价值、历史保护等因素相关。

厦门明发商业广场之所以未被拆除，可能有以下几个原因：

1. 商业价值：明发商业广场作为厦门地区的重要商业综合体，拥有较高的商业价值和人流量，拆除可能会对周边商业环境造成不利影响。

2. 城市规划：在制定城市规划时，可能会考虑到保留现有商业设施，以促进区域经济的持续发展。因此，明发商业广场可能被纳入了城市规划的保留范围。

3. 历史保护：如果明发商业广场具有一定的历史价值或者建筑特色，相关部门可能会考虑进行保护和修缮，而不是拆除。

4. 投资回报：对于开发商或所有者来说，拆除现有建筑重新开发需要巨大的资金投入，且存在一定的风险。如果现有商业广场的经营状况良好，拆除重建可能并不划算。

5. 社会稳定：拆除大型商业广场可能引发社会不稳定因素，如就业问题、居民搬迁等，因此相关部门可能会选择保留现状。

综合以上因素，厦门明发商业广场不拆的原因是多方面的，涉及到经济发展、城市规划、社会稳定等多重考量。