上海出租住房要上税吗

是的，上海出租住房需要缴纳税款。

在上海，个人出租住房是需要缴纳税款的。根据上海市的相关税法规定，个人出租住房的税收政策包括但不限于增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。

具体来说，上海对个人出租住房的税率有所调整。截至2023年的信息显示，月租金收入（不含税）在10万元以下的部分，税率是3.5%；而月租金收入（不含税）在10万元以上的部分，税率则是5%。这一税率调整与增值税起征点的上调有关，旨在简化税收流程和减轻税负。

此外，个人出租住房还需缴纳房产税，通常是根据房屋的评估价值来计算。个人所得税方面，个人出租住房所得需要缴纳个人所得税，按照应纳税所得额的一定比例计算。

值得注意的是，上海市政府为了鼓励租房市场的健康发展，对符合条件的个人出租住房有一定的税收优惠政策。例如，对于月租金收入在3万元以下的住房，可以按照较低的综合税率简易征收私房出租税。