毛坯房验收标准:验房时的标准都有哪些

毛坯房验收标准主要包括对房屋主体结构、门窗、墙面、顶棚、地面、阳台、厨房、卫生间、墙柱、阴阳角等方面的检查，确保房屋质量符合国家标准。

毛坯房验收是购房者对所购房屋质量的第一道防线，以下是对毛坯房验收时的具体标准：

1. 房屋主体结构：

顶棚：检查是否平整，无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点。

墙面：检查是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点。

地面：检查是否平整，无空鼓、开裂、露筋、起砂。

阳台：检查是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水。

厨房：检查是否有表支架、出口铜阀、烟道，地平落差是否达标。

卫生间：检查地平落差是否达标，进行蓄水试验。

2. 门窗：

窗框：检查是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同。

窗扇：检查是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同。

玻璃：检查是否完好（安全玻璃的使用）。

把手：检查是否完好、牢固、灵活。

密封：检查窗缝严密、窗框严密。

3. 墙柱、阴阳角：

检查有无大小头，方正度，垂直度。

4. 层高：

按规定，层高误差不得大于2cm。

5. 面积：

实际的面积多退少补，购房者需自行核实。

6. 其他：

小区外部的绿化、娱乐设施、人车分流、电梯品牌等，是否符合之前的交付标准。

验收时，购房者需准备一些工具，如内外直角尺、空鼓锤、靠尺、红外测距仪、相位检测仪等，以便进行详细的检查。若发现问题，应及时与开发商沟通，要求整改。总之，毛坯房验收是购房者保障自身权益的重要环节，务必认真对待。