房贷和租房哪个减免税多

房贷减免税通常比租房减免税多。

在讨论房贷和租房哪个减免税更多时，我们需要考虑税收政策、个人财务状况以及具体的税收减免规定。以下是对这一问题的详细分析：

首先，房贷减免税的原理是基于个人购房后支付的贷款利息可以抵扣个人所得税。在中国，根据《个人所得税法》的相关规定，个人住房贷款的利息支出在一定额度内可以享受税前扣除的优惠。具体来说，目前个人首套住房贷款利息支出，在不超过100万元贷款额度内，可以按照每年利息支出总额的100%在计算应纳税所得额时扣除。

以一个中等收入水平的个人为例，假设月收入为1万元，扣除五险一金等固定支出后，每月可支配收入约为8000元。根据2021年的个人所得税税率表，这部分收入需要缴纳约700元左右的个人所得税。如果该个人每年支付房贷利息5万元，那么他可以在计算应纳税所得额时扣除这5万元，从而减少应缴的个人所得税。

相比之下，租房减免税的情况则相对复杂。在中国，租房者可以通过住房租赁专项附加扣除来减轻税负。根据《个人所得税法》的规定，个人住房租赁支出在一定额度内也可以享受税前扣除的优惠。具体来说，自2021年1月1日起，个人住房租赁支出每月最高可扣除1500元。

以同样的中等收入个人为例，如果他在租房上每月支出2000元，那么每月可以享受1500元的税前扣除。这意味着他的月应纳税所得额将减少1500元，从而减少应缴的个人所得税。

然而，尽管租房也有一定的税前扣除优惠，但由于房贷利息的扣除额度通常较高（最高可达5万元/年），且可以连续多年享受这一优惠，因此总体上房贷减免税的额度往往高于租房减免税。

此外，房贷减免税还有一个优势，那就是它不仅限于利息支出，还包括房屋按揭贷款的本金。这意味着，随着贷款年限的增加，房贷减免税的总额也会逐年增加。

综上所述，房贷减免税通常比租房减免税多，主要是因为房贷利息的扣除额度较高，并且可以连续多年享受这一优惠。然而，具体能减免多少税还需要根据个人的实际情况和当时的税收政策来计算。