买了房子开发商还没交房怎么办

购房者在购买房屋后，如果开发商迟迟未按合同约定交房，可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 查阅合同条款：首先，购房者应仔细查阅购房合同中的相关条款，明确交房的具体时间、违约责任等内容。

2. 与开发商沟通：在了解合同条款后，购房者可以与开发商进行沟通，询问交房延迟的原因，并要求开发商给出合理的解决方案和预计的交房时间。

3. 收集证据：在沟通过程中，购房者应保留好与开发商沟通的记录，包括书面文件、短信、电话录音等，以备不时之需。

4. 请求第三方调解：如果开发商未能提供满意的解决方案，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会或人民调解委员会请求调解。

5. 提起诉讼：如果调解无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

6. 关注政策动态：购房者应关注国家和地方政府关于房地产市场的最新政策，了解相关政策对购房者权益的保护。

7. 了解法律援助途径：如果购房者经济困难，可以咨询法律援助机构，了解是否可以申请法律援助。

8. 关注开发商的信誉：在等待交房期间，购房者可以关注开发商的信誉状况，了解其是否有其他违约行为，以便在必要时采取措施。

9. 合理维权：在维权过程中，购房者应保持冷静，合理表达自己的诉求，避免采取过激行为。

10. 保护个人信息安全：在维权过程中，购房者应注意保护个人信息安全，避免泄露自己的隐私。