常州房子可以退契税吗

常州的房子在一定条件下是可以退契税的。

在常州，购房者通常在办理房屋过户手续时需要缴纳契税。契税是针对房屋买卖、赠与等产权转移行为征收的一种税费。根据中国税法的相关规定，以下情况下，常州的房子是可以申请退契税的：

1. 房屋买卖合同无效或被撤销：如果购房者在办理完契税缴纳手续后，因房屋买卖合同无效或被撤销，可以申请退还已缴纳的契税。

2. 房屋产权转移受阻：在房屋产权转移过程中，因不可抗力或法律政策变动等原因导致转移受阻，购房者也可以申请退契税。

3. 购房合同解除：购房者与卖方协商一致解除购房合同，且在解除合同前已经缴纳了契税，可以申请退还。

4. 房屋性质变更：如果购房者在缴纳契税后，房屋的性质发生了变更（如从住宅变为商业用途等），且这种变更导致契税的计算基数发生变化，可以申请退还多缴的契税。

5. 重复缴纳契税：如果购房者在同一房屋上重复缴纳了契税，可以申请退还重复缴纳的部分。

申请退契税的具体流程如下：

准备材料：准备房屋买卖合同、契税完税证明、身份证原件及复印件、解除合同协议（如有）等相关材料。

提交申请：将准备好的材料提交给当地税务机关。

等待审核：税务机关对提交的申请进行审核，审核通过后，会通知纳税人办理退款手续。

办理退款：纳税人按照税务机关的通知办理退款手续，可以选择银行转账或现金退款。

需要注意的是，退契税并不是所有情况下都可以办理，具体是否可以退还需要根据实际情况和当地税务机关的规定来确定。此外，退契税可能会涉及一定的税费，如手续费等，具体费用标准需要咨询当地税务机关。

总之，常州的房子在一定条件下是可以退契税的，但购房者需要满足相关条件并按照规定流程办理。在处理此类事务时，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保办理过程顺利。