买新房大概要交什么税大概几个点

购买新房时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费和物业管理费等，具体税率因房屋性质、面积、购房者情况等因素而有所不同。

在购买新房的过程中，购房者需要了解并缴纳以下几种税费：

1. 契税：这是购买新房时最常见的税费之一。契税的缴纳比例根据房屋的性质、面积以及购房者的购房次数等因素来确定。具体如下：

首次购买90平米以下普通住宅：缴纳1%的契税。

首次购买90平米以上普通住宅：缴纳1.5%的契税。

非普通住宅和二套以上：缴纳3%的契税。

2. 印花税：印花税是对经济活动中的合同、凭证等征收的一种税费。购买新房时，印花税的缴纳比例为房屋成交总额的0.05%。需要注意的是，自2009年起，国家暂免征收住宅印花税，因此目前购买新房时通常不需要缴纳印花税。

3. 维修基金：维修基金用于房屋的公共设施和共用设备的维修和养护。维修基金的缴纳比例一般为购房款的2%-3%，具体比例由开发商或当地政府规定。

4. 权属登记费：办理产权证时需要缴纳的费用，通常为80元/套。

5. 交易手续费：交易手续费根据房屋的实际测绘面积计算，一般为3元/平方米建筑面积。

6. 物业管理费：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用，从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月的费用。

总的来说，购买新房时的税费负担相对较重，尤其是在大城市。购房者应提前了解相关税费政策，做好预算规划，以确保购房过程顺利。同时，不同地区的税费政策和收费标准可能存在差异，购房者在购房前应详细咨询当地相关部门或专业人士。