婚前各买一套期房婚后契税怎么交

婚前各买一套期房，婚后契税的缴纳方式主要取决于房屋的具体归属和家庭成员构成。

在婚前各买一套期房的情况下，婚后契税的缴纳主要取决于以下几个因素：

1. 房屋归属：如果婚后房屋仍然属于婚前个人所有，那么契税的缴纳应由个人承担。如果房屋已经归夫妻共同所有，那么契税的缴纳应由夫妻共同承担。

2. 家庭成员构成：如果婚后家庭中有未成年人，契税的缴纳可能会享受一定的优惠政策。根据相关政策，未成年子女与父母共同拥有的住房，可以按照未成年子女的年龄享受相应的契税减免。

3. 房屋性质：期房的契税缴纳方式与现房略有不同。在期房交付前，购房者需要按照合同约定的价格支付首付款和契税。期房交付后，购房者需按照实际成交价缴纳契税。如果婚后房屋已经过户，那么契税的缴纳将按照实际成交价进行。

以下是具体的缴纳方式：

（1）婚前个人所有：婚后房屋仍然属于个人所有，个人需按照婚前个人所有房屋的契税缴纳标准缴纳契税。

（2）夫妻共同所有：婚后房屋归夫妻共同所有，夫妻双方共同缴纳契税。具体缴纳比例可根据家庭成员构成和房屋性质进行调整。

（3）未成年子女共同所有：婚后房屋归未成年子女与父母共同所有，契税缴纳可按照未成年子女的年龄享受相应优惠政策。具体缴纳比例由税务机关根据相关政策进行调整。

需要注意的是，在实际操作过程中，各地契税政策可能存在差异。因此，在缴纳契税前，建议咨询当地税务机关，了解具体政策，确保按照规定缴纳契税。同时，购房者在签订购房合同和办理过户手续时，应关注房屋权属变化，确保婚后契税的缴纳符合相关规定。