以房抵债原债权债务是否消灭

原债权债务在以房抵债的情况下，并不一定立即消灭。

以房抵债，即债务人以其名下的房产作为债务清偿的一种方式，是债务履行的一种特殊形式。在这种方式下，原债权债务关系并未立即消灭，而是转化为以房产作为抵押的债权债务关系。

首先，从法律角度来看，以房抵债实质上是一种抵押行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权将财产抵押给债权人，以担保债务的履行。因此，当债务人将房产抵押给债权人时，债权人的债权并未消失，而是转变为对抵押房产的优先受偿权。

具体分析如下：

1. 抵押权的设立：以房抵债首先需要设立抵押权。债务人将房产抵押给债权人，双方签订抵押合同，并办理抵押登记。此时，债权人的债权依然存在，但债权实现的方式转变为对抵押房产的优先受偿权。

2. 债权债务关系的转化：在抵押权设立后，原债权债务关系并未消失，而是转化为债权人对抵押房产的优先受偿权。这意味着，如果债务人无法履行债务，债权人有权优先从抵押房产的变卖所得中受偿。

3. 抵押权的实现：当债务人无法履行债务时，债权人可以要求实现抵押权，即通过变卖抵押房产来清偿债务。此时，原债权债务关系中的债务部分得到清偿，但债权并未完全消灭。如果抵押房产的变卖所得不足以清偿全部债务，债权人还可以对债务人剩余的债务部分进行追偿。

4. 抵押权的消灭：只有当抵押房产被变卖，且所得款项足以清偿全部债务时，原债权债务关系才得以消灭。此时，债权人对债务人的债权已得到完全实现，抵押权也随之消灭。

综上所述，以房抵债原债权债务并不一定立即消灭，而是转化为债权人对抵押房产的优先受偿权。只有在抵押房产被变卖并清偿全部债务后，原债权债务关系才得以消灭。