沈阳市买新房要交哪些税

沈阳市买新房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产税、交易手续费等。

在沈阳市购买新房时，购房者需要承担多种税费，以下是一些常见的税费种类及缴纳标准：

1. 契税：契税是购房者购买新房时必须缴纳的税费，根据房屋总价的不同，契税的税率也有所不同。具体如下：

房屋总价≤90万元，契税税率为1%；

房屋总价在90-140万元之间，契税税率为1.5%；

房屋总价在140万元以上，契税税率为2%。

2. 个人所得税：个人所得税是购房者购买新房时可能需要缴纳的税费，具体标准如下：

首套房：个税税率为1%；

非首套房：个税税率为1.5%。

3. 印花税：印花税是对购房者购买新房所签订的合同进行征税，税率为合同金额的0.05%。

4. 土地增值税：土地增值税是针对土地增值所得征税，税率为30%-60%，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。

5. 房产税：房产税是对购房者购买新房所拥有的房产征税，税率为房产价值的0.1%-0.3%，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。

6. 交易手续费：交易手续费是指购房者购买新房时，由房地产交易部门收取的费用，一般为房屋成交价的0.5%-1%。

此外，购房者还需要缴纳以下费用：

产权证登记费：产权证登记费为每套房屋100元；

房地产评估费：房地产评估费一般为房屋成交价的0.2%-0.5%；

抵押登记费：抵押登记费为每套房屋100元。