购房合同备案后才能办理贷款吗

是的，购房合同备案后才能办理贷款。

购房合同备案是房屋交易过程中的一个重要环节，它涉及到房屋产权的合法性和交易的安全性问题。在中国，购房合同备案后才能办理贷款的原因主要有以下几点：

1. 产权确认：购房合同备案后，表明房屋产权已经得到了官方的认可和记录，这意味着购房者所购买的房产是合法的，不存在产权纠纷。银行在发放贷款时需要确保抵押物（即房产）的合法性，因此要求购房合同已经备案。

2. 交易透明：备案后的购房合同对交易双方具有法律约束力，可以有效地保障双方的权益。银行通过查看备案信息，可以了解到交易的真实性和合法性，从而降低贷款风险。

3. 抵押物确认：购房合同备案后，购房者可以申请将房产作为抵押物进行贷款。银行在发放贷款时，需要抵押物是合法且清晰的，备案后的购房合同可以作为房产合法性的证明。

4. 流程要求：根据中国的相关法律法规，购房者在申请贷款时，通常需要提供购房合同、身份证、户口本、收入证明等材料。购房合同备案是这些材料中的一项基本要求。

5. 资金监管：在一些地区，例如深圳市，推行了二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。这项服务要求买卖双方在购房合同备案后，才能进行资金监管，确保交易资金的安全。

在办理贷款的具体流程中，一般包括以下步骤：

签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并完成合同网签和备案。

准备贷款申请材料：准备包括购房合同在内的贷款申请所需材料。

提交贷款申请：向银行提交贷款申请，银行会对购房合同备案情况进行审核。

银行审核：银行在收到申请材料后，会对购房合同备案情况进行审核，并在一定时间内给出审核结果。

签订贷款合同：如果贷款申请被批准，购房者需要与银行签订贷款合同。

放款及抵押登记：银行放款后，购房者需要办理抵押登记手续，确保银行的权益。

总之，购房合同备案是办理贷款的必要条件之一，它不仅保障了交易双方的权益，也确保了银行贷款的安全。购房者应该重视这一环节，确保在签订贷款合同前，购房合同已经完成备案。