转租房子的中介费谁出

转租中介费通常由转租方支付。

在房地产市场中，转租是指原租赁合同中的承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。关于转租中介费的问题，不同地区和不同中介机构可能有不同的规定和惯例。以下是一些常见的处理方式：

1. 由转租方支付：这是最常见的做法。由于转租方是直接受益者，因此通常会承担中介费。这样做可以简化交易流程，避免因费用问题产生纠纷。

2. 由承租方和转租方协商：在某些情况下，原承租方和转租方可能会协商分担中介费。例如，如果原承租方希望尽快将房屋转租出去，可能会同意支付一部分中介费。

3. 由出租方支付：在一些情况下，出租方可能会要求转租方支付中介费，尤其是当出租方认为转租方在转租过程中提供了额外服务或便利时。

4. 由第三方支付：有时，转租中介费可能会由第三方支付，如通过贷款或房屋买卖中的其他费用来间接支付。

需要注意的是，以下因素可能会影响中介费由谁支付：

合同约定：如果原租赁合同中有关于转租中介费的具体规定，那么应按照合同执行。

市场惯例：在特定地区，可能会有普遍接受的中介费支付习惯。

中介机构规定：不同中介机构可能有不同的收费标准和服务条款。

在实际操作中，为了确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障，建议在签订转租合同时明确中介费的支付方式和责任。同时，也要了解当地的法律法规，以避免不必要的纠纷。总之，转租中介费由谁出并不是固定不变的，应根据实际情况和各方的协商结果来确定。