公共租赁住房和公有住房区别在哪

公共租赁住房和公有住房的主要区别在于产权归属、租赁对象、租金定价机制以及居住保障程度等方面。

公共租赁住房和公有住房都是我国住房保障体系中的重要组成部分，但两者在多个方面存在显著的区别：

1. 产权归属：

公共租赁住房：其所有权属于国家或地方政府，由政府统一规划、建设和分配，租赁给符合条件的低收入家庭。

公有住房：其所有权属于全体公民，由国家或集体组织拥有，租赁给符合一定条件的居民。

2. 租赁对象：

公共租赁住房：主要面向中等偏下收入家庭，特别是那些无力购买经济适用房、限价房等市场住房的家庭。

公有住房：主要面向有一定工作年限、符合住房条件的中低收入职工和居民。

3. 租金定价机制：

公共租赁住房：租金标准由政府根据市场租金水平和保障对象的承受能力确定，通常低于市场租金。

公有住房：租金标准由政府制定，但可能高于市场租金，具体取决于房屋的区位、面积等因素。

4. 居住保障程度：

公共租赁住房：属于过渡性住房，旨在解决低收入家庭的临时住房问题，租赁期限较短，通常为3-5年。

公有住房：属于稳定住房，旨在解决居民的长期居住需求，租赁期限较长，甚至可以申请购买。

5. 申请条件：

公共租赁住房：申请者需满足一定的收入和资产条件，如家庭收入低于规定标准，无其他住房等。

公有住房：申请者需满足一定的年龄、工作年限和住房条件，如连续工作满一定年限、无住房或住房面积不足等。

6. 流转性：

公共租赁住房：租赁合同到期后，居民需根据自身情况和政策要求选择续租或搬离。

公有住房：居民在符合条件的情况下，可以申请购买所租住的公有住房。

总之，公共租赁住房和公有住房在产权归属、租赁对象、租金定价、居住保障、申请条件和流转性等方面存在明显差异。这些差异反映了政府在住房保障政策上的不同定位和目标。