小区变电房归什么单位管理

小区变电房一般由供电公司管理。

小区变电房是城市居民区中的重要设施，其主要功能是接受高压电，通过变压器将电压降至适合居民生活用电的低压电，然后分配给小区内的各个家庭和公共设施。关于小区变电房的管理，以下是一些详细说明：

1. 供电公司的责任：根据我国电力管理体制，供电公司负责电力设施的规划、建设、运行和维护。因此，小区变电房的建设和日常维护工作通常由供电公司负责。供电公司会按照国家规定和行业标准来管理和运营这些设施。

2. 管理职责：供电公司对变电房的管理职责包括但不限于：

变电房的日常巡检和维护，确保设备正常运行；

设备的定期检修和更新，保证供电安全；

应急处理，如停电时的抢修工作；

负责与小区物业或业主委员会的沟通协调，确保供电服务的顺利进行。

3. 物业公司的参与：尽管变电房的管理主要由供电公司负责，但物业公司也可能承担一定的责任，尤其是在与居民日常生活相关的方面。例如，物业公司可能需要负责：

变电房的周边环境维护，确保安全通道畅通；

与供电公司协调，处理居民关于供电问题的投诉和建议；

在供电公司进行维护时，提供必要的工作条件和协助。

4. 法律法规：根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，电力设施的保护和管理受到法律的保护。任何单位和个人不得非法占用、损坏电力设施，否则将承担相应的法律责任。

5. 居民的权利和义务：居民作为电力用户，有权要求供电公司提供安全、稳定的电力服务，同时也有义务遵守相关法律法规，合理使用电力资源。

综上所述，小区变电房的管理主体是供电公司，但物业公司和其他相关方也有一定的参与和责任。这种分工合作的管理模式旨在确保电力设施的安全运行和居民用电的稳定供应。