杭州余杭的房子要社保吗

是的，杭州余杭的房子在特定情况下需要社保。

近年来，随着杭州楼市的不断发展，购房政策也在不断调整。特别是在余杭区，根据最新的楼市政策，部分区域在购房时确实需要提供社保证明。

以2023年8月为例，杭州余杭区放宽了限购范围，闲林街道天目山西路以南区域街道加入了余杭区限购放宽圈。这意味着，在这些区域购房，外地户籍只需缴纳1个月的社保即可购买新房或二手房。而本地户籍则无需提供社保，购买二套也不再受落户5年限制。这一政策的出台，旨在进一步促进区域房地产市场的健康发展。

然而，在某些特定情况下，即使是本地户籍的购房者也可能需要提供社保。例如，在2024年5月9日之后，杭州拱墅区的霞映锦绣里成为首个实施“顶格社保+5年限售”的楼盘。根据这一政策，购房者需要提供顶格社保，即从2006年1月份起算的社保，才能参与摇号购买该楼盘的房源。这次新政的出台，使得购房需求大量释放，尤其是首次放开限购的拱墅区。

此外，在2024年3月，杭州余杭闲林板块的绿城绿汀春晓成为首个需要拼社保的楼盘。这一现象的出现，反映了杭州新房市场的回暖趋势。在这个项目中，购房者需要根据社保缴纳时间进行排序，社保缴纳时间越长，入围摇号的几率越高。

总的来说，虽然杭州余杭区在部分区域放宽了购房限制，但社保依然是购房的一个重要条件。特别是在一些热门楼盘或政策调整后的区域，社保成为购房者能否成功购买房产的关键因素。因此，对于有意在杭州余杭区购房的人来说，了解当地最新的购房政策，确保自己符合购房条件，是非常必要的。