小产权房到底怎么处理的

小产权房的处理需要根据具体情况，包括房屋的性质、位置、土地使用情况等因素来决定。通常，小产权房的处理方式可能包括强制拆除、转为合法产权、补偿安置或者暂时保留等。

小产权房，顾名思义，是指那些未取得国家土地管理部门批准，私自占用集体土地或国有土地建设的房屋。这类房屋由于缺乏合法的土地使用证和房屋所有权证，因此被称为“小产权房”。对于小产权房的处理，以下是一些可能的途径：

1. 强制拆除：这是对小产权房处理中最常见的方式之一。当小产权房的建设违反了土地管理法律法规，或者侵犯了公共利益时，政府可能会采取强制措施将其拆除。这种情况下，房屋所有权人和居住者可能需要面临搬迁和财产损失。

2. 转为合法产权：在特定条件下，小产权房可以通过补缴相关费用、办理土地使用证和房屋所有权证等手续，转为合法产权。这通常适用于那些历史原因形成的、在地方政策允许的情况下可以整改的房屋。

3. 补偿安置：如果小产权房的建设并未严重违反法律法规，政府可能会采取补偿安置的方式。这包括给予房屋所有权人和居住者一定的经济补偿，或者提供其他住房安置方案。

4. 暂时保留：在一些特殊情况下，如小产权房涉及的历史文化遗产、特殊社会关系等，政府可能会暂时保留这些房屋，并对其进行保护性管理。

具体处理小产权房时，需要考虑以下几个因素：

房屋性质：小产权房是非法建设的还是历史遗留问题，这是决定处理方式的关键。

土地使用情况：土地是集体所有还是国有，土地的使用是否符合国家规定。

法律法规：相关的土地管理法律法规，以及地方政府的具体政策。

社会影响：小产权房的处理可能会对社会稳定产生影响，因此需要权衡利弊。